买卖合同所有权保留未经登记

发表时间:2021-10-29 16:42作者:胡松松律师来源:《企业全流程法律顾问128个风险点总梳理》


【案例

在中国石化燃料油销售有限公司福建分公司、广东正泰能源有限公司第三人撤销之诉再审案中,涉案5、9、13号油罐油品已在正泰公司诉盈昌公司的案件中被采取保全,随后中石化福建公司向福建省高级人民法院提起案涉油品归属于中石化福建公司的买卖合同纠纷,福建省高级人民法院作出(2014)闽民初字第83号民事判决书(以下简称83号案件)确认存放于盈昌(鹤山)重道路沥青有限公司盈昌工厂厂区燃料油13023.21吨所有权归属于原告中国石化燃料油销售有限公司福建分公司(具体的油罐号为1-6、8-9、12-16号)。

最高人民法院认为:关于83号案件确认案涉油品归属中石化福建公司是否正确。中石化福建公司与盈昌公司签订《货权确认书》将原销售合同中关于所有权转移的条款变更为盈昌公司付款之后案涉油品所有权才发生转移。因案涉油品在没有采取专门入库管理措施的情况下,储存在盈昌公司厂区油罐内,中石化福建公司亦未实施有效占有,很难与盈昌公司厂区内其他供货商陆续交付的油品区分。故原判决认定中石化福建公司在83号案件中提交的证据不足以证明案涉油品归属于中石化福建公司,并不缺乏证据证明,适用法律亦无不当。如上所述,中石化福建公司并不享有案涉油品的所有权。在盈昌公司存在众多债权人且案涉油品已被多家法院查封的情形下,83号案件判决案涉油品归属于中石化福建公司所有,减少盈昌公司财产和降低其清偿能力。因此,原判决认定83号案件侵犯其他债权人利益并依法撤销盈昌公司厂区内油罐油品归属中石化福建公司,并无不妥。

【法理分析】

1)所有权保留有担保功能

所有权保留是指在移转财产所有权的商品交易中,根据法律的规定或者当事人的约定,财产所有人移转标的物的占有于对方当事人,但仍保留其对该财产的所有权,待对方当事人支付部分或全部价款,或完成特定条件时,该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。

(1)所有权保留的有效要件

在没有特别约定的情况下,标的物的所有权自标的物交付时起转移。如果标的物交付后,价款尚未支付完毕,而买方债务较多,卖方的风险将大大增加。卖方可在合同中约定标的物交付后所有权保留条款以防范风险,即约定买受人未履行完毕支付价款或者其他义务的,标的物仍属于出卖人所有。

所有权保留是一种通过延缓所有权移转的方式来担保出卖人货款债权获偿的担保方式。因此,依其自身要求看,其设立应该具备以下几个要件:作为担保目的的债权的有效存在;产生该债权的买卖或赠与合同中附有所有权保留条款;标的物已由保留所有权人移转与相对方占有。缺失任何一个要件均不能有效设定所有权保留。在这三个要件中,最关键的问题是产生债权的合同中是否订有所有权保留条款。

3)未经登记不得对抗善意第三

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。但出卖人对标的物保留的所有权,未经登记的不得对抗善意第三人。说明我国对所有权保留采取登记对抗主义,主张当事人为所有权保留之约定,除有当事人合意外,还必须以一定的方式进行登记方能产生对抗效力。上述案例中充分说明所有权保留的有效和能否对抗第三人不是绝对对等的。

【法务提示】

1)合同中约定所有权保留条款,即明确约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。

2)尽快完成登记以对抗第三人

【法条链接】

《民法典》第641条:“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。

出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。

《民法典》第642条:“当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:

(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;

(二)未按照约定完成特定条件;

(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。

出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。

《民法典》第643条:“出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后,买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内,消除出卖人取回标的物的事由的,可以请求回赎标的物。

买受人在回赎期限内没有回赎标的物,出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人,出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的,应当返还买受人;不足部分由买受人清偿。


文章分类: 政策法规
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